gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential

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Datenblatt
ImmoNr10.07.10.055
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41069
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche229 m²
Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße525 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze7 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr10.07.10.055 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41069
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche229 m² Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße525 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa Stellplätze7 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,00

Details zur Immobilie
Halbfreistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2031
Endenergiebedarf: 177.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Gebäude wurde im Jahr 2011 so gut wie komplett saniert und seit dem in einem bemerkenswerten Pflegezustand gehalten. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Apartment im rückwärtigen Basement des Gebäudes. Das Wohnflächengenehmigungsverfahren wurde hier bereits in Angriff genommen, liegt derzeit aber noch nicht vor. Weitere Angaben erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.
Das Objekt liegt äußerst Verkehrsgünstig mit kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarf. Aber auch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnauffahrt der A 61 und A52 zeichnen diese besondere Lage aus. Ein großes Grundstück mit ansprechendem Garten und zusätzlichen Stellplätzen in Verbindung mit der Nähe zum Borussen Park lassen diese Liegenschaft äußerst attraktiv erscheinen.
Das Objket wird komplett vermietet angeboten. Die Jahressollmiete ist mit € 27.000,- angegeben.
Außen-Provision3,00
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.04.2031
Endenergiebedarf177,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.04.2031
Endenergiebedarf177,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Außen-Provision3,00
Währung
Beschreibung der Immobilie Halbfreistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2031
Endenergiebedarf: 177.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Das Gebäude wurde im Jahr 2011 so gut wie komplett saniert und seit dem in einem bemerkenswerten Pflegezustand gehalten. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Apartment im rückwärtigen Basement des Gebäudes. Das Wohnflächengenehmigungsverfahren wurde hier bereits in Angriff genommen, liegt derzeit aber noch nicht vor. Weitere Angaben erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt äußerst Verkehrsgünstig mit kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarf. Aber auch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnauffahrt der A 61 und A52 zeichnen diese besondere Lage aus. Ein großes Grundstück mit ansprechendem Garten und zusätzlichen Stellplätzen in Verbindung mit der Nähe zum Borussen Park lassen diese Liegenschaft äußerst attraktiv erscheinen. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objket wird komplett vermietet angeboten. Die Jahressollmiete ist mit € 27.000,- angegeben.
Ansprechpartner

Herr Detlef Oeldemann
Siemensring 98
47877 Willich

Telefon +4921548868928 Fax +4921549543377 E-Mail do@accollo-immobilien.de

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