Attraktive Büroetage im Gewerbegebiet Münchheide I

Diese, in einem zweistöckigen Bürogebäude im Gewerbegebiet Münchheide I gelegene Büroetage, befindet sich im 1. Obergeschoss eines reinen Bürogebäudes. Die Einheit ist über das Treppenhaus großzügig erschlossen. Durch die großen Fensterflächen in allen Räumen, wirken die Räume hell und freundlich. Die gesamte Fläche ist mit pflegeleichtem Fliesen und Steinboden ausgestattet. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung wobei jeder Raum gesondert angesteuert wird und regelbar ist.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die aus 7 Büroräumen in unterschiedlichen Größen bestehende Büroetage verfügt über eine komplette, 1 zu 1 verkabelte Cad 7 Datenkabelinstallation. Einziehen, patchen und losarbeiten. Die großzügigen Fenster in allen Büroräumen lassen die gesamte Etage hell, freundlich und einladend erscheinen. Alle Räume verfügen über ein eigenes Thermostat zur Steuerung der Fußbodenheizung. Die Etage verfügt über eine Teeküche sowie großzügige Toilettenbereiche für Damen und Herren. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Parkplätze können direkt vor dem Gebäude angemietet werden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Münchheide I in Willich. Die Lage ist als äußerst verkehrsgünstig zu beschreiben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie Canon Deutschland, DHL, UPS und Mercedes Benz. Die direkte Anbindung des Gewerbegebietes an die A44 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropole Düsseldorf aber auch ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien.

Die Büroeinheit ist komplett renoviert und ab dem 01.02.2022 neu zu vermieten.

In Ergänzung können Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude angemietet werden. Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit einen Lagerraum zuzumieten.

Es entsteht für keine Fläche eine zusätzliche Mieterprovision.

Netto Kaltmiete	1.430 €
Nebenkosten	440 €
Warmmiete	1.870 €
Währung	€
Kaution	4.290 €