Attraktive, renovierte Lager- / Produktionshalle mit Büroeinheit

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Datenblatt
ImmoNr10.08.20.23
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Gesamtfläche1.320 m²
Lagerfläche1.080 m²
Anzahl Zimmer6
Nebenfläche45 m²
Gewerbefläche1.320 m²
BodenEstrich
ImmoNr10.08.20.23 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle PLZ47877
OrtWillich LandDeutschland
Gesamtfläche1.320 m² Lagerfläche1.080 m²
Anzahl Zimmer6 Nebenfläche45 m²
Gewerbefläche1.320 m² BodenEstrich

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Im Gewerbegebiet "Münchheide I" in Willich gelegen, bietet diese attraktive Produktions- und Lagerhalle mit ihren dazugehörigen Büro- und Sozialräumen eine optimale Verkehrsanbindung an das deutsche Autobahnnetz (A44, A52, A57, A61) sowie den nur 15 Min. entfernt liegenden Flughafen Düsseldorf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Die Halle wurde in Skelettbauweise errichtetund kann ebenerdig befahren werden. Die Toreinfahrt ermöglicht eine Zufahrt in der Abmessung von 4,97 x 4,56 m (bxh). Die Halle ist mit Aluminiumfensterbändern an der Vorder- und Rückseite ausgestattet, zusätzlich erfolgt der Lichteinfall über die in der Dachfläche integrierten Lichtkuppeln, welche als RWA's ausgeführt sind. Der Hallenboden ist fugen- und staubarm ausgeführt und eignet sich hervorragend für Schwerlasten und einen Gabelstaplerverkehr. Die Unterfahrhöhe der Halle beträgt 5,01 bis 4,50 m.

Die dazugehörige Büroeinheit kann von der Halle direkt begangen werden. Die Einheit ist in Erdgeschoß und 1. Obergeschoß aufgeteilt. Die Sozialräume und Duschen befinden sich im EG. Im OG befinden sich Büroräume, getrennte WC's und eine Teeküche. Die Büroetagen können problemlos auch getrennt a 120 m² Grundfläche angemietet werden.

Das Objekt verfügt über eine zeitgerechte Gaszentralheizung für die Büro- und Sozialräume. Die Halle wird über eine Gebläseeinheit erwärmt.

Dem Objekt sind derzeit 15 Stellplätze a € 25,00 zugeordnet. Sollte der zukünftige Mieter einen größeren Bedarf an Stellplätzen oder gar den Wunsch nach Freiflächen äußern, so können hier Anpassungen nach Absprache mit dem Vermieter vereinbart werden.
In einem kleinen Gewerbepark eingegliedert liegt diese Gewerbeimmobilie im bekannten Gewerbegebiet Münchheide I. In unmittelbarer Nachbarschaft von UNternehmen wie Canon Deutschland, DHL, UPS und Mercedes Benz, entwickelte derv Eigentümer in den letzten Jahren auf einem Gesamtareal von ca. 1,5 ha in mehreren Bauabschnitten zwischen 1982 und 2014 einen attraktiven Gewerbepark der allseits auf eine große positive Resonanz stößt.
Die direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide (A44) ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. Über die nahe gelegene A61 ist auch die Anbindung in die Rhein-Main-Region und andere südliche Regionen optimal gewährleistet. Der internationale Flughafen Düsseldorf mit seinem großen Luftfrachtzentrum ist in nur 15 Min. zu erreichen. Aber auch die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist gewährleistet. Das Stadtzentrum von Willich sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Objekt ist nach Abschluß aller Rückbau- und Renovierungsarbeiten ab dem 01.09.2020 neu zu vermieten. Bei frühzeitigem Mietabschluss können auch noch Mieterwünsche im Zuge der Renovierung berücksichtigt werden.

Bilder aus dem Hallen- sowie dem Erdgeschoßbereich der Bürofläche konnten aufgrund der noch andauernden Arbeiten in diesen Bereichen bis dato noch nicht anfgefertigt werden. Der Ausbau im Erdgeschoß wird äquivalent zu dem Standrad im Obergeschoß ausgeführt, neue WC's, Küche, Bodenbeläge, Decke, Wandanstriche...
Netto Kaltmiete6.865 €
Kaltmiete6.865 €
Nebenkosten900 €
Warmmiete7.765 €
Währung
Kaution20.595 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis23.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis23.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Netto Kaltmiete6.865 €
Kaltmiete6.865 €
Nebenkosten900 €
Warmmiete7.765 €
Währung
Kaution20.595 €
Beschreibung der Immobilie Im Gewerbegebiet "Münchheide I" in Willich gelegen, bietet diese attraktive Produktions- und Lagerhalle mit ihren dazugehörigen Büro- und Sozialräumen eine optimale Verkehrsanbindung an das deutsche Autobahnnetz (A44, A52, A57, A61) sowie den nur 15 Min. entfernt liegenden Flughafen Düsseldorf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Die Halle wurde in Skelettbauweise errichtetund kann ebenerdig befahren werden. Die Toreinfahrt ermöglicht eine Zufahrt in der Abmessung von 4,97 x 4,56 m (bxh). Die Halle ist mit Aluminiumfensterbändern an der Vorder- und Rückseite ausgestattet, zusätzlich erfolgt der Lichteinfall über die in der Dachfläche integrierten Lichtkuppeln, welche als RWA's ausgeführt sind. Der Hallenboden ist fugen- und staubarm ausgeführt und eignet sich hervorragend für Schwerlasten und einen Gabelstaplerverkehr. Die Unterfahrhöhe der Halle beträgt 5,01 bis 4,50 m.

Die dazugehörige Büroeinheit kann von der Halle direkt begangen werden. Die Einheit ist in Erdgeschoß und 1. Obergeschoß aufgeteilt. Die Sozialräume und Duschen befinden sich im EG. Im OG befinden sich Büroräume, getrennte WC's und eine Teeküche. Die Büroetagen können problemlos auch getrennt a 120 m² Grundfläche angemietet werden.

Das Objekt verfügt über eine zeitgerechte Gaszentralheizung für die Büro- und Sozialräume. Die Halle wird über eine Gebläseeinheit erwärmt.

Dem Objekt sind derzeit 15 Stellplätze a € 25,00 zugeordnet. Sollte der zukünftige Mieter einen größeren Bedarf an Stellplätzen oder gar den Wunsch nach Freiflächen äußern, so können hier Anpassungen nach Absprache mit dem Vermieter vereinbart werden.
Hier befindet sich die Immobilie In einem kleinen Gewerbepark eingegliedert liegt diese Gewerbeimmobilie im bekannten Gewerbegebiet Münchheide I. In unmittelbarer Nachbarschaft von UNternehmen wie Canon Deutschland, DHL, UPS und Mercedes Benz, entwickelte derv Eigentümer in den letzten Jahren auf einem Gesamtareal von ca. 1,5 ha in mehreren Bauabschnitten zwischen 1982 und 2014 einen attraktiven Gewerbepark der allseits auf eine große positive Resonanz stößt.
Die direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide (A44) ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. Über die nahe gelegene A61 ist auch die Anbindung in die Rhein-Main-Region und andere südliche Regionen optimal gewährleistet. Der internationale Flughafen Düsseldorf mit seinem großen Luftfrachtzentrum ist in nur 15 Min. zu erreichen. Aber auch die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist gewährleistet. Das Stadtzentrum von Willich sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt ist nach Abschluß aller Rückbau- und Renovierungsarbeiten ab dem 01.09.2020 neu zu vermieten. Bei frühzeitigem Mietabschluss können auch noch Mieterwünsche im Zuge der Renovierung berücksichtigt werden.

Bilder aus dem Hallen- sowie dem Erdgeschoßbereich der Bürofläche konnten aufgrund der noch andauernden Arbeiten in diesen Bereichen bis dato noch nicht anfgefertigt werden. Der Ausbau im Erdgeschoß wird äquivalent zu dem Standrad im Obergeschoß ausgeführt, neue WC's, Küche, Bodenbeläge, Decke, Wandanstriche...
Ansprechpartner

Herr Detlef Oeldemann
Siemensring 98
47877 Willich

Telefon +4921548868928 Fax +4921549543377 E-Mail do@accollo-immobilien.de

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