Interessante Lagerhalle mit sanierter Büroeinheit

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Datenblatt
ImmoNr10.08.20.037
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche320 m²
Lagerfläche200 m²
Anzahl Zimmer5
Nebenfläche17 m²
Gewerbefläche320 m²
BodenFliesen, Beton, PVC
ImmoNr10.08.20.037 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle PLZ47877
OrtWillich LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche320 m²
Lagerfläche200 m² Anzahl Zimmer5
Nebenfläche17 m² Gewerbefläche320 m²
BodenFliesen, Beton, PVC

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Im Gewerbegebiet "Münchheide I" in Willich gelegen, bietet diese attraktive Bürofläche mit kleiner Lagerhalle eine optimale Verkehrsanbindung an das deutsche Autobahnnetz (A44, A52, A57, A61) sowie den nur 15 Min. entfernt liegenden Flughafen Düsseldorf. Die hier angebotene Bürofläche kann auf Wunsch durch eine weitere Einheiten (120 m² Bürofläche) ergänzt werden. Alle Flächen stehen nach Modernisierung und Renovierung zum Erstbezug ab dem 01.02.2021 bereit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2025
Endenergieverbrauch: 255.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Klasse: G
Endenergieverbrauch (Wärme): 24.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 198.90 kWh/(m²*a)

Die Büroeinheit als auch die Lagerhalle befinden sich im Erdgeschoss. Die gesamte Bürofläche wurde aufwendig modernisiert und saniert. Neben zwei neuen WC’s und neuer Teeküche verfügt die Einheit über großzügige und sehr helle Fenster in allen Räumen. Auf Wunsch ist auch eine Glasfaseranschluss in diesem Gewerbepark möglich. Standard sind derzeit 50MB Anschlüsse. KFZ Parkplätze können auf dem Gelände nach Bedarf und Absprache zusätzlich angemietet werden. Das Objekt verfügt über eine zeitgerechte Gaszentralheizung.
Die Halle kann über ein Sektionaltor sowie über eine Zugangstür erschlossen werden.
In einem kleinen Gewerbepark eingegliedert liegt diese Gewerbeimmobilie im bekannten Gewerbegebiet Münchheide I. In unmittelbarer Nachbarschaft von Unternehmen wie Canon Deutschland, DHL, UPS und Mercedes Benz, entwickelte der Eigentümer in den letzten Jahren auf einem Gesamtareal von ca. 1,5 ha in mehreren Bauabschnitten zwischen 1982 und 2014 einen attraktiven Gewerbepark der allseits auf eine große positive Resonanz stößt.
Die direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide (A44) ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. Über die nahe gelegene A61 ist auch die Anbindung in die Rhein-Main-Region und andere südliche Regionen optimal gewährleistet. Der internationale Flughafen Düsseldorf mit seinem großen Luftfrachtzentrum ist in nur 15 Min. zu erreichen. Aber auch die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist gewährleistet. Das Stadtzentrum von Willich sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Büroeinheit ist komplett modernisiert und renoviert ab dem 01.02.2021 neu zu vermieten.
Es besteht die Möglichkeit eine weitere Bürofläche im 1.OG des Gebäudes mit 120 m² anzumieten.

Alle Preise zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Es entsteht keine zusätzliche Mieterprovision.
Netto Kaltmiete2.040 €
Nebenkosten159 €
Warmmiete2.374 €
Heizkosten75 €
Währung
Kaution6.120 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch255 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis23.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis1982
Endenergieverbrauch (Wärme)24,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)198,9 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch255 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis23.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis1982
Endenergieverbrauch (Wärme)24,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)198,9 kWh/(m²a)
Netto Kaltmiete2.040 €
Nebenkosten159 €
Warmmiete2.374 €
Heizkosten75 €
Währung
Kaution6.120 €
Beschreibung der Immobilie Im Gewerbegebiet "Münchheide I" in Willich gelegen, bietet diese attraktive Bürofläche mit kleiner Lagerhalle eine optimale Verkehrsanbindung an das deutsche Autobahnnetz (A44, A52, A57, A61) sowie den nur 15 Min. entfernt liegenden Flughafen Düsseldorf. Die hier angebotene Bürofläche kann auf Wunsch durch eine weitere Einheiten (120 m² Bürofläche) ergänzt werden. Alle Flächen stehen nach Modernisierung und Renovierung zum Erstbezug ab dem 01.02.2021 bereit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2025
Endenergieverbrauch: 255.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Klasse: G
Endenergieverbrauch (Wärme): 24.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 198.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Die Büroeinheit als auch die Lagerhalle befinden sich im Erdgeschoss. Die gesamte Bürofläche wurde aufwendig modernisiert und saniert. Neben zwei neuen WC’s und neuer Teeküche verfügt die Einheit über großzügige und sehr helle Fenster in allen Räumen. Auf Wunsch ist auch eine Glasfaseranschluss in diesem Gewerbepark möglich. Standard sind derzeit 50MB Anschlüsse. KFZ Parkplätze können auf dem Gelände nach Bedarf und Absprache zusätzlich angemietet werden. Das Objekt verfügt über eine zeitgerechte Gaszentralheizung.
Die Halle kann über ein Sektionaltor sowie über eine Zugangstür erschlossen werden.
Hier befindet sich die Immobilie In einem kleinen Gewerbepark eingegliedert liegt diese Gewerbeimmobilie im bekannten Gewerbegebiet Münchheide I. In unmittelbarer Nachbarschaft von Unternehmen wie Canon Deutschland, DHL, UPS und Mercedes Benz, entwickelte der Eigentümer in den letzten Jahren auf einem Gesamtareal von ca. 1,5 ha in mehreren Bauabschnitten zwischen 1982 und 2014 einen attraktiven Gewerbepark der allseits auf eine große positive Resonanz stößt.
Die direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide (A44) ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. Über die nahe gelegene A61 ist auch die Anbindung in die Rhein-Main-Region und andere südliche Regionen optimal gewährleistet. Der internationale Flughafen Düsseldorf mit seinem großen Luftfrachtzentrum ist in nur 15 Min. zu erreichen. Aber auch die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist gewährleistet. Das Stadtzentrum von Willich sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Büroeinheit ist komplett modernisiert und renoviert ab dem 01.02.2021 neu zu vermieten.
Es besteht die Möglichkeit eine weitere Bürofläche im 1.OG des Gebäudes mit 120 m² anzumieten.

Alle Preise zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Es entsteht keine zusätzliche Mieterprovision.
Ansprechpartner

Herr Detlef Oeldemann
Siemensring 98
47877 Willich

Telefon +4921548868928 Fax +4921549543377 E-Mail do@accollo-immobilien.de

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