Gelegenheit - Praxis im Zentrum von Willich

Das Mietobjekt liegt in Willich in zentraler Marktlage von Alt-Willich. Durch die dort bestehende Facharztpraxis für Orthopädie sind die Räume in Willich allseits bekannt. Mit der gegebenen Raumaufteilung und Lage eignen sie sich vornehmlich für eine Nutzung als Arztpraxis. Für andere medizinisch ausgerichtete Fachbereiche wie Physiotherapie oder Psychotherapie sind sie ebenso geeignet.

Die Praxisräume liegen ebenerdig mit absolut barrierefreiem Zugang. Weitere Behandlungs- und Therapieräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Beide Geschosse sind zusätzlich zur vorhandenen Treppe praxisintern durch einen behindertengerechten Personenaufzug miteinander verbunden, so dass auch das Untergeschoss einen absolut barrierefreien Zugang hat. Alle Behandlungs- und Therapieräume sind flexibel nutzbar.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Mietobjekt beinhaltet im Erdgeschoss einen großzügigen Empfangs-bereich/Rezeption mit separatem Wartezimmer, vier Untersuchungsräume, einen Operationsraum mit Vorbereitungsraum und Ruhekabine sowie ein ärztliches Sprechzimmer, das bei Bedarf auch als Untersuchungsraum genutzt werden kann.

Im Untergeschoss sind eine zweite Rezeption und der Röntgenraum mit zwei Umkleideräumen und Dunkelkammer, die auch anderweitig genutzt werden kann. Weiterhin sind im Untergeschoss ein Archivraum, der Personalraum mit Teeküchenausstattung, ein Personal- und ein Patienten-WC sowie ein größerer Therapieraum, der mit mobilen Trennwänden in sechs Behandlungskabinen unterteilt ist, nach Bedarf jedoch auch für Gruppentherapie oder ergotherapeutische Behandlungen genutzt werden kann.

Alle Räume verfügen über die ihrer jeweiligen Nutzungsbestimmung entsprechenden Elektrozuleitungen, IT-Anschlüsse und Sanitärausstattungen.

Zum Objekt gehören fünf Stellplätze auf der an die Praxisräume unmittelbar angrenzenden Hoffläche. Daneben stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend öffentliche Parkflächen zur Verfügung.

Die Praxisräume liegen im Ortskern von Alt-Willich am Markt in absolut zentraler Lage. Sie sind sowohl von der Marktseite als auch rückwärtig über die Hofzufahrt verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung des Objektes zu erreichen. Objektnahe Restaurants und Cafés sind ebenso vorhanden.

Das Objekt bietet aktuell eine seltene Gelegenheit zur Einrichtung einer Arzt- oder anderen medizinisch ausgerichteten Praxis in ausgezeichneter Zentrumslage mit trotzdem guter Verkehrsanbindung.

Die Stadt Willich ist über ihre Grenzen hinaus bekannt durch ihr kontinuierlich expandierendes Gewerbegebiet Münchheide.

Aktuell sind 5 Stellplätze auf der an die Praxisräume angrenzenden Hoffläche zugeordnet. Pro Stellplatz werden aktuell € 45,00 Miete berechnet. Es besteht die Möglichkeit weiter Parkplätze anzumieten

Für weitere Informationen zu den Mieträumen stehen wir unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

Netto Kaltmiete	3.375 €
Nebenkosten	900 €
Warmmiete	4.275 €
Währung	€
Kaution	10.800 €