Ladenlokal im Zentrum von Willich-Anrath

Das Ladenlokal befindet sich in einer Passage im Zentrum von Anrath, in unmittelbarer Nähe des neuen Vollsortimenter Nahversorgungsmarktes. Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 69,82 m², wobei ca. 35 m² im Erdgeschoss als Verkaufsfläche zur Verfügung stehen. Unmittelbar an der beliebten Fußgängerzone und dem in Bau befindlichen Nahversorgungsmarktes ist man nicht nur dabei, sondern mittendrin. Das Objekt ist sehr gepflegt und ansprechend. Die große Schaufensterfläche bietet optimale Möglichkeiten der Außendarstellung. Ein Stellplatz am Objekt kann mit angemietet werden.

Das Ladenlokal verfügt über großzügige Schaufensterflächen, die eine optimale Außendarstellung ermöglichen. Das Ladenlokal erstreckt sich über zwei Etagen, die mittels innenliegender Treppe verbunden sind. Im Untergeschoss befindet sich das WC sowie die Möglichkeit eines Sozialbereiches, Lager oder ähnliches. Die Passage ist aktuell voll vermietet, wodurch die Passage eine hohe Akzeptanz besitzt. Ein Stellplatze kann zu dem Ladenlokal hinzugemietet werden.

Das Ladenlokal befindet sich im EG der Passage, welche sich als Verbindungsweg in einem Wohn- und Geschäftshauses befindet, im unmittelbaren Stadtcentrum von Willich-Anrath. Alle Geschäfte für das tägliche Leben befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft. Durch den entstehenden Nahversorgungsmarkt in direkter Nachbarschaft wird eine zusätzliche Steigerung der Besucherfrequenz der Passage erreicht, was die Lage des Objektes zu einem äußerst attraktiven Standort werden lässt.

Das Ladenlokal kann ab dem 01.04.2026 nach Absprache angemietet werden.
Für Fragen und Details sprechen Sie uns bitte an.

Mietkostenaufstellung:

Nettokaltmiete € 350,00
Nettonebenkosten € 200,00
MwSt. 19% € 104,50
Brutto Warmmiete € 654,50

Stellplatz € 50,00
MwSt. € 9,50
Bruttomiete € 59,50

Netto Kaltmiete	350 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	550 €
Währung	€
Kaution	1.249,50 €