Schöne Erdgeschosswohnung mit Stellplatz

Die gepflegte und renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug, der jeweils auf den Etagen sowie dem Kellergeschoss stoppt, ist vorhanden und bietet in Verbindung mit Nähe zur Wohnung kurze Wege. Das gut geschnittene Wohn-/ Esszimmer bietet einen Zugang zu dem schönen Balkon der Einheit, der einen angenehmen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine ansprechende Möblierung. Das Bad wurde bereits saniert und ist ansprechend. Der Flur ist ansprechend geschnitten und bietet Zugang zu verschiedenen Räumen wozu auch ein gesonderter Abstellraum gehört. Der zu dieser Wohneinheit gesondert ausgewiesenen Stellplatz rundet das Bild dieser Eigentumswohnung ab. Ein separater Kellerverschlag gehört ebenfalls zu der Wohneinheit. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss der Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet im Investment als auch in der Eigennutzung noch weiteres Entwicklungspotential.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohneinheit ist derzeit nach Erneuerung des Estrichs in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, ohne Bodenbeleg. Dies bietet Möglichkeit zur freien Gestalltung nach Ihren wünschen.

Das Badezimmer wurde bereits saniert und verfügt über weiße und dunkelgraue Fliesen.

Der Balkon ist für die Größe der Wohneinheit überdurchschnittlich groß geschnitten und ist über das Wohnzimmer zu begehen.

Unmittelbar vor dem Wohnhaus befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz.

In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.

Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, offener Küchenniesche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

Die Wohneinheit befindet sich aktuell im Leerstand und kann umgehend vermietet oder selbst genutzt werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
accollo Immobilien KG, Siemensring 98, 47877 Willich, Tel. 02154/8868928,
eMail: info@accollo-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: accollo-immobilien.de

Kaufpreis	108.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€