Büroräume im Zentrum von Willich

Das Mietobjekt liegt in Willich in zentraler Marktlage von Alt-Willich. Die Räu-me liegen im zweiten Obergeschoss mit Blick auf den Willicher Markt. Mit dem im Haus installierten behindertengerechten Personenaufzug sind sie absolut barrierefrei zugänglich.

Das Objekt umfasst drei Büroräume unterschiedlicher Größe, einen als War-teraum zu nutzenden Verkehrsraum mit Garderobe und angrenzender Tee-küche sowie einen Sanitärraum mit WC, Abstellraum und Duschbad. Alle Räume verfügen über die ihrer jeweiligen Nutzungsbestimmung entsprechen-den Elektrozuleitungen und IT-Anschlüsse. Ein ausreichend dimensionierter beheizbarer Lagerraum steht im Kellergeschoss zur Verfügung.

Bei der gegebenen Raumaufteilung und Lage sind die Räume für eine Büro-nutzung bestens geeignet.

Zum Objekt gehören zwei Stellplätze auf der an das Gebäude angrenzenden Hoffläche. Daneben stehen in unmittelbarer Nähe zusätzlich öffentliche Park-flächen zur Verfügung.


Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Das Mietobjekt beifindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wird über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Nach dem Betreten der Büroeinheit gelangt man in einen Verkehrsraum welcher als Foyer und Warteraum mit Garderobe genutzt werden kann. Von dort erschließen sich drei Büroräume sowie ein Bad/WC und eine Teeküche. Die Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, so dass eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen herscht. Alle Räume verfügen über entsprechende Elektroleitungen und IT-Anschlüsse.
Zum Objekt gehören derzeit zwei Stellplätze mit einer Monatsmiete von € 45,- pro Stellplatz. Die Stellplätze befinden sich auf der unmittelbar am Gebäude angrenzenden Hoffläche. Daneben stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend öffentliche Parkflächen zur Verfügung.

Das Mietobjekt ist sowohl von der Marktseite als auch rückseitig über die Hof-zufahrt verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung des Objektes zu erreichen. Objektnahe Restaurants und Cafés sind ebenso vorhanden. Das Objekt bietet aktuell eine seltene Gelegenheit zur Einrichtung einer Büropraxis in ausge-zeichneter Zentrumslage mit trotzdem guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Willich ist über ihre Grenzen hinaus bekannt durch ihr kontinuierlich expandie-rendes Gewerbegebiet Münchheide.

Die Vermietung erfolgt optiert zur Umsatzsteuer (§ 9 UStG). Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird auf die Nettokaltmiete sowie die Betriebskostenvorauszahlungen aufgeschlagen und gesondert ausgewiesen.

Für weitere Informationen zu den Mieträumen stehen wir unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

Netto Kaltmiete	1.290 €
Nebenkosten	290 €
Währung	€
Kaution	3.900 €