Sanierte Büroeinheit mit eigenem Lagertor und Laderampe

Gepflegte und sanierte Büroeinheit im Gewerbegebiet der Stadt Willich. Die Einheit liegt im Erdgeschoss des Hauptgebäudes innerhalb eines gepflegten Gewerbehofs. Das Objekt teilt sich in 4 Büroräume mit einer Gesamtfläche von 80qm und eine Hallen- / Lagerfläche mit 200qm sowie eine Freifläche und Laderampe mit eigenem Tor von 30qm auf. Das Objekt eignet sich hervorragend für die An- und Ablieferung von Waren. Bei Bedarf können Parkplätze vor dem Gebäude für je 25€ zugemietet werden.

Es besteht die Möglichkeit auf dem Gelände Lager- und Bürofläche je nach Wachstum zu erweitern. Ideal für Firmen mit Zukunftsplänen und Wachstumspotenzial.

Sanierte Einheit mit eigener WC-Einheit, 4 Büroräumen und Küchenecke (80qm) sowie einer angeschlossenen Lagerfläche (200qm) mit eigener Laderampe und Freifläche/Zufahrt (30qm).

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Münchheide I in Willich. Die Lage ist als äußerst gefragt und verkehrsgünstig zu beschreiben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie DHL, UPS und Mercedes Benz. Die direkte Anbindung des Gewerbegebietes an die A44 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln aber auch ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. In nur 10 bis 15 Fahrminuten erreicht man den Internationalen Flughafen Düsseldorf mit einer hervorragenden internationalen Anbindung.

Die Büroeinheit ist komplett renoviert. Zusätzlich ist eine neue WC-Einheit mit zwei Einzelkabinen installiert worden. Ab dem 01.09.2026 kann diese ansprechende Einheit inkl. Parkplätze direkt vor der Tür angemietet werden.

Neben den unmittelbar vor dem Büro befindlichen Stellplätzen, können nach Absprache weitere Parkplätze auf dem Gelände angemietet werden. Bei Bedarf kann auch über zusätzliche Lagerfläche auf dem Gelände gesprochen werden.

Es entsteht für keine Fläche eine zusätzliche Mieterprovision.

Netto Kaltmiete	1.505 €
Nebenkosten	550 €
Warmmiete	2.055 €
Währung	€
Kaution	4.515 €