gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential

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Datenblatt

ImmoNr	10.07.10.055
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	229 m²
Nutzfläche	93 m²
Grundstücksgröße	525 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	7 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	10.07.10.055	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	229 m²	Nutzfläche	93 m²
Grundstücksgröße	525 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2,5
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	7 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Hinweis zur Provision: 3,00

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Halbfreistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2031
Endenergiebedarf: 177.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Gebäude wurde im Jahr 2011 so gut wie komplett saniert und seit dem in einem bemerkenswerten Pflegezustand gehalten. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Apartment im rückwärtigen Basement des Gebäudes. Das Wohnflächengenehmigungsverfahren wurde hier bereits in Angriff genommen, liegt derzeit aber noch nicht vor. Weitere Angaben erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.

Das Objekt liegt äußerst Verkehrsgünstig mit kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarf. Aber auch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnauffahrt der A 61 und A52 zeichnen diese besondere Lage aus. Ein großes Grundstück mit ansprechendem Garten und zusätzlichen Stellplätzen in Verbindung mit der Nähe zum Borussen Park lassen diese Liegenschaft äußerst attraktiv erscheinen.

Das Objket wird komplett vermietet angeboten. Die Jahressollmiete ist mit € 27.000,- angegeben.

Außen-Provision	3,00
Währung	€

Baujahr	1973
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.04.2031
Endenergiebedarf	177,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.04.2031
Endenergiebedarf	177,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Außen-Provision	3,00
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Halbfreistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2031
Endenergiebedarf: 177.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Das Gebäude wurde im Jahr 2011 so gut wie komplett saniert und seit dem in einem bemerkenswerten Pflegezustand gehalten. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Apartment im rückwärtigen Basement des Gebäudes. Das Wohnflächengenehmigungsverfahren wurde hier bereits in Angriff genommen, liegt derzeit aber noch nicht vor. Weitere Angaben erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt äußerst Verkehrsgünstig mit kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarf. Aber auch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnauffahrt der A 61 und A52 zeichnen diese besondere Lage aus. Ein großes Grundstück mit ansprechendem Garten und zusätzlichen Stellplätzen in Verbindung mit der Nähe zum Borussen Park lassen diese Liegenschaft äußerst attraktiv erscheinen. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objket wird komplett vermietet angeboten. Die Jahressollmiete ist mit € 27.000,- angegeben.

Ansprechpartner

Herr Detlef Oeldemann
Siemensring 98
47877 Willich

Telefon +4921548868928 Fax +4921549543377 E-Mail do@accollo-immobilien.de

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