Klimatisierte Büroetage im Gewerbegebiet Münchheide I

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Datenblatt

ImmoNr	10.08.20.064
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Etage	1. Obergesc
Gesamtfläche	220 m²
Bürofläche	151 m²
Anzahl Zimmer	7
Nebenfläche	69 m²
Gewerbefläche	220 m²
Boden	Stein

ImmoNr	10.08.20.064	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Etage	1. Obergesc	Gesamtfläche	220 m²
Bürofläche	151 m²	Anzahl Zimmer	7
Nebenfläche	69 m²	Gewerbefläche	220 m²
Boden	Stein

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese, in einem zweistöckigen Bürogebäude im Gewerbegebiet Münchheide I gelegene Büroetage, befindet sich im 1. Obergeschoss eines reinen Bürogebäudes. Die Einheit ist über das Treppenhaus großzügig erschlossen. Durch die großen Fensterflächen in allen Räumen, wirken die Räume hell und freundlich. Die gesamte Fläche ist mit pflegeleichtem Fliesen und Steinboden ausgestattet. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung wobei jeder Raum gesondert angesteuert wird und regelbar ist. Zusätzlich sind die Räume einzeln klimatisiert.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die aus 7 Büroräumen in unterschiedlichen Größen bestehende Büroetage verfügt über eine komplette, 1 zu 1 verkabelte Cad 7 Datenkabelinstallation. Einziehen, patchen und losarbeiten. Die großzügigen Fenster in allen Büroräumen lassen die gesamte Etage hell, freundlich und einladend erscheinen. Alle Räume verfügen über ein eigenes Thermostat zur Steuerung der Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Die Etage verfügt über eine schöne Teeküche sowie großzügige Toilettenbereiche für Damen und Herren. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Parkplätze können direkt vor dem Gebäude gesondert angemietet werden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Münchheide I in Willich. Die Lage ist als äußerst gefragt und verkehrsgünstig zu beschreiben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie DHL, UPS und Mercedes Benz. Die direkte Anbindung des Gewerbegebietes an die A44 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln aber auch ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. In nur 10 bis 15 Fahrminuten erreicht man den Internationalen Flughafen Düsseldorf mit einer hervorragenden internationalen Anbindung.

Die Büroeinheit ist komplett renoviert und ab dem 01.03.2025 voll klimatisiert und mit eingebauter Teeküche neu zu vermieten.

In Ergänzung können Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude angemietet werden. Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit eventuell einen Lagerraum anzumieten.

Es entsteht für keine Fläche eine zusätzliche Mieterprovision.

Netto Kaltmiete	1.430 €
Nebenkosten	440 €
Warmmiete	1.870 €
Währung	€
Kaution	4.290 €

Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger	Gas

Netto Kaltmiete	1.430 €
Nebenkosten	440 €
Warmmiete	1.870 €
Währung	€
Kaution	4.290 €

Beschreibung der Immobilie Diese, in einem zweistöckigen Bürogebäude im Gewerbegebiet Münchheide I gelegene Büroetage, befindet sich im 1. Obergeschoss eines reinen Bürogebäudes. Die Einheit ist über das Treppenhaus großzügig erschlossen. Durch die großen Fensterflächen in allen Räumen, wirken die Räume hell und freundlich. Die gesamte Fläche ist mit pflegeleichtem Fliesen und Steinboden ausgestattet. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung wobei jeder Raum gesondert angesteuert wird und regelbar ist. Zusätzlich sind die Räume einzeln klimatisiert.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die aus 7 Büroräumen in unterschiedlichen Größen bestehende Büroetage verfügt über eine komplette, 1 zu 1 verkabelte Cad 7 Datenkabelinstallation. Einziehen, patchen und losarbeiten. Die großzügigen Fenster in allen Büroräumen lassen die gesamte Etage hell, freundlich und einladend erscheinen. Alle Räume verfügen über ein eigenes Thermostat zur Steuerung der Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Die Etage verfügt über eine schöne Teeküche sowie großzügige Toilettenbereiche für Damen und Herren. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Parkplätze können direkt vor dem Gebäude gesondert angemietet werden. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Münchheide I in Willich. Die Lage ist als äußerst gefragt und verkehrsgünstig zu beschreiben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie DHL, UPS und Mercedes Benz. Die direkte Anbindung des Gewerbegebietes an die A44 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln aber auch ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. In nur 10 bis 15 Fahrminuten erreicht man den Internationalen Flughafen Düsseldorf mit einer hervorragenden internationalen Anbindung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Büroeinheit ist komplett renoviert und ab dem 01.03.2025 voll klimatisiert und mit eingebauter Teeküche neu zu vermieten.

In Ergänzung können Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude angemietet werden. Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit eventuell einen Lagerraum anzumieten.

Es entsteht für keine Fläche eine zusätzliche Mieterprovision.

Ansprechpartner

Herr Detlef Oeldemann
Siemensring 98
47877 Willich

Telefon +4921548868928 Fax +4921549543377 E-Mail do@accollo-immobilien.de

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