Sehr schöne Doppelhaushälfte in Grenznähe

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2015 mit geräumiger Garage und einem traumhaft angelegten Garten befindet sich in der Grenzregion zu Venlo am Mittleren Niederrhein. Auf einem 562 m² großem Grundstück bietet dieses Objekt mit seiner Lage perfekte Grundelemente wie Ruhe und Natur sowie eine gute Erreichbarkeit. Wenn Sie schon immer in einer Wohngegend mit viel Grün wohnen wollten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Das Haus wurde in konventioneller Steinbauweise mit sehr hochwertigen Materialien errichtet. Neben der Garage finden sich auf dem Grundstück weitere Möglichkeiten für Fahrzeugstellplätze.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Foyer und einem Gäste WC, ein großzügiger, offener Küchenbereich und großzügiger Wohnbereich mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Die raumhohen Fenster- und Türelemente gewährleisten sehr helle und freundliche Räume. Der gemütliche Wohnbereich verfügt über nicht weniger als zwei großzügige Schiebetürelemente. Die moderne Küche ist mit den modernsten E-Geräten ausgestattet, darunter ein 5-Flammen Gasherd, eine Spülmaschine, ein Kombibackofen, Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Ein weiteres Highlight ist der Wasserhahn, der neben dem kalten Trinkwasser auch kochendes Wasser liefert.

Erster Stock:
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Duschbad mit Doppelwaschtisch und einer begehbaren Regendusche.

Zweiter Stock:
Über eine massive Treppe erreichen Sie den zweiten Stock mit zwei weiteren Schlafzimmern. Zusätzlich befindet sich hier der Technikraum mit der niedrigbrennwert Gastherme sowie die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse.

Garten:
Durch das Wohnzimmer betreten Sie den sehr schönen angelegten und gepflegten Garten. Der Garten hat viel Grün und schafft das Gefühl von Ruhe. Östlich ausgerichtet, bietet der Garten eine herrlich sonnige Lage. Hier bieten sich mehrere Terrassen und Sitzecken zum Verweilen an. Der Teich, die abwechslungsreiche Bepflanzung, der optimaler Sichtschutz im Garten, ganz zu schweigen von einem völlig unverbaubaren Blick ins Grüne, runden den Gesamteindruck dieser Liegenschaft ab. Zusätzlich wurde nebem der Garage ein zusätzliches Gartenhaus errichtet, in vollisolierter Ausführung.

In schöner Grünlage befindet sich dieses Objekt in Grenznähe zu Venlo. Die Orte Lobberich, Nettetal und Grefrath sind auf deutscher Grenzseite in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A61 und A40 bieten eine hervorragende Fernanbindung. In wenigen Fahrminuten befindet sich eine ansprechende 18 Loch Golfanlage.

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.

Purchase price	795.000 €
External commission	2,5%
Currency	€