Sehr ansprechende 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung wird nach durchgeführter Sanierung im Erstbezug vermietet. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen und gepflegten 5 Parteienhauses. Die Sanierung umfasste ein neues Bad sowie ein neues Gäste WC, neuer Fliesenspiegel in der Küche, einen neuen Laminatboden in allen Räumen außer Bad und Gäste WC (hier ist Fliesenboden), neue Zimmertüren und Wohnungseingangstür, neues Schalterprogramm, aller Räume wurden neu Tapeziert und gestrichen.
Zu der Wohnung kann eine am Objekt befindliche Einzelgarage für monatlich € 65,00 angemietet werden, eine wirklich tolle Option in der Innenstadt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2031
Endenergieverbrauch: 146.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

- Zentralheizung (Gas)
- neuer Bodenbelag in allen Räumen
- neues Bad und neues Gäste WC
- Küchenspiegel neu gefliest
- neu Tapeziert und gestrichen
- Kabelanschluss (separat über Vodafone buchbar)
- Balkon
- Einzelgarage kann zusätzlich angemietet werden

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Krefeld. In unmittelbarer und fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Bis zur Krefelder Fußgängerzone sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Die Verbindung zu den umliegenden Städten ist durch den nahe gelegenen Bahnhof optimal. Auch die Anbindung zur A57/ A44 ist sehr gut.

Zu der Wohnung kann eine an der Liegenschaft befindliche Einzelgarage angemietet werden. Der monatliche Garagenmietzins beträgt aktuell € 65,00.

Der Eigentümer legt Wert darauf, dass bei einer Vermietung vom neuen Mieter folgende Unterlagen vorgelegt werden:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA -Auskunft
- die letzten Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen die letzte Einkommenssteuererklärung

Bitte nur aussagefähige Bewerbungen mit ausgefüllter Selbstauskunft (Das Formular können Sie in den Anlagen zu dieser Anzeige als PDF-Datei herunterladen.), nachvollziehbaren Einkommensangaben und positiver Bonitätsauskunft sowie Angaben zu Ihrem möglich Einzugsdatum einreichen.

Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.080 €
Heizkosten	80 €
Währung	€
Kaution	2.550 €