Schöne Maisonette-Wohnung in Viersen Stadtmitte mit Garten

Die in zentraler Lage in der Innenstadt von Viersen gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Die Wohnung verfügt neben den 4 Zimmern, zweu auf jeder Ebene, auf beiden Etagen über ein Wannen-Bad. Die Küche im 2.OG bietet den Austritt auf den zur Gartenseite gelegenen Balkon. Die vielen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich erscheinen.
Die Wohnung wird mit dem Garten vermietet, der monatlich mit einem Pachtzins von € 65,00 berechnet wird. Der Zugang zur Nutzung und Pflege des Gartens erfolgt über den Keller der Liegenschaft.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Die Räume sind neu tapeziert und gestrichen und verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge, von Fliesen über Parkett, Teppich und Laminat. Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagentherme, wodurch Sie bei den Heizkosten völlig unabhängig von anderen Parteien sind. Ein Glasfaseranschluss der Telekom ist in Vorbereitung. Durch den in Verbindung mit der Wohnung vermieteten Garten, hebt sich diese Wohnung von den meisten anderen Angeboten ab, da diese über keinen Garten verfügen. Bei dem niedrigen Pachtzins in Höhe von monatlich € 65,00 ist berücksichtigt, dass der Garten von den neuen Pächtern auch gepflegt werden muss.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der Nähe des Remigiusplatz, zentral in der Viersener Innenstadt. In unmittelbarer und fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ein Kindergarten sowie alle Schulformen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die nächste ÖPV Haltestelle liegt weniger als 3 Minuten entfernt. Die A 61 erreicht man in 6 Minuten, den Bahnhof in etwa 5 Minuten.

Monatsmiete:
Grundmiete € 850,00
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung € 150,00
Pachtzins Garten € 65,00
Gesamtmiete monatlich € 1.065,00

Kaltmiete	825 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€
Kaution	2.475 €