Ansprechende Büroetage 117 m² im Gewerbegebiet Münchheide I

In Willich, im Gewerbegebiet "Münchheide I" gelegen, bietet diese attraktive Bürofläche mit 4 Büroräumen eine optimale Verkehrsanbindung an das deutsche Autobahnnetz (A44, A52, A57, A61) sowie den nur 15 Min. entfernt liegenden Flughafen Düsseldorf. Die sich auf die gesamte Etage des 1.OG erstreckende Bürofläche mit ca. 120 m² kann auf Wunsch mit Stellplätzen vor dem Gebäude ergänzt werden. Die Fläche steht ab dem 01.10.2025 zum Bezug bereit.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Die Büroeinheit befinden sich im 1 Obergeschoß der Liegenschaft und wird über ein angebautes Treppenhaus erschlossen. Die gesamte Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben zwei getrennten WC’s und einer großzügigen Teeküche verfügt die Einheit über sehr großzügige und helle Fenster in allen Räumen. Auf Wunsch ist auch eine Glasfaseranschluss in diesem Gewerbegebiet möglich. KFZ Parkplätze können auf dem Gelände vor dem Bürogebäude nach Bedarf und Absprache zusätzlich angemietet werden. Das Objekt verfügt über eine zeitgerechte Gaszentralheizung.

Diese Gewerbeeinheit liegt im bekannten Gewerbegebiet Münchheide I, in unmittelbarer Nachbarschaft von Unternehmen wie DHL, UPS und Mercedes Benz. Die direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide (A44) ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. Über die nahe gelegene A61 ist auch die Anbindung in die Rhein-Main-Region und andere südliche Regionen optimal gewährleistet. Der internationale Flughafen Düsseldorf mit seinem großen Luftfrachtzentrum ist in nur 15 Min. zu erreichen. Aber auch die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist gewährleistet. Das Stadtzentrum von Willich sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

PKW Stellplätze können nach Absprache gegen Berechnung zugemietet werden.

Kaltmiete	849 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.074 €
Heizkosten	75 €
Währung	€
Kaution	2.547 €