Kleine Lagerfläche in einem Bürogebäude - Münchheide I

" V E R M I E T E T "
Diese, in einem Bürogebäude im Gewerbegebiet Münchheide I gelegene Lagerfläche, befindet sich im Souterrain eines Bürogebäudes. Die Einheit ist über das Treppenhaus erschlossen. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Die gesamte Fläche ist mit pflegeleichtem Fliesen ausgestattet und eignet sich hervorragen als Aktenarchiv oder sonstigen, trocken zu lagernden Gegenständen. Die Fläche ist beheizbar und nach Absprache auch mit einem Wasseranschluss und Schmutzwasserabfluss zu nutzen. Die Lagerräume verfügen über keine Toilette.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 255.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergieverbrauch (Wärme): 199.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 24.00 kWh/(m²*a)

Die Räume verfügen über einen Wasseranschluss sowie -ablauf. Der Einbau einer Küchenzeile wäre technisch möglich. Aufgrund der fehelenden Toilette kann diese Räumlichkeit (als Einzelfläche) nicht als Büro vermietet werden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Münchheide I in Willich. Die Lage ist als äußerst verkehrsgünstig zu beschreiben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie Canon Deutschland, DHL, UPS und Mercedes Benz. Die direkte Anbindung des Gewerbegebietes an die A44 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropole Düsseldorf aber auch ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien.

Zu den aufgeführten monatlichen Nebenkosten kommen derzeit monatlich € 31,67 für die anteilige Treppenhausreinigung hinzu. Dieser Betrag wird nach der Anzahl der Parteien aufgeschlüsselt und wird aus
diesem Grund gesondert aufgeführt.

Netto Kaltmiete	320 €
Währung	€