Moderne kleine Büroeinheit

Im Gewerbegebiet "Münchheide I" in Willich gelegen, bietet diese kleine aber absolut attraktive Büroeinheit mit hellen Räumen eine optimale Verkehrsanbindung an das deutsche Autobahnnetz (A44, A52, A57, A61) sowie den nur 15 Min. entfernt liegenden Flughafen Düsseldorf. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes. Das Bürogebäude verfügt über vier getrennte Büroeinheiten mit insgesamt 370 m² Bürofläche, bestehend aus Einheitsgrößen von jeweils zweimal 120 m² und zweimal 65 m². Stellplätze können in unmittelbarer Nähe auf dem Gelände gesondert angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Diese im 1. Obergeschoß befindliche Büroeinheit besteht aus zwei sehr hellen Büroräumen, einem Empfang und einem Flur sowie einer Teeküche und zwei getrennten WC Räumen, wobei ein WC zusätzlich über eine Dusche verfügt. Die Bürofläche ist klimatisiert. Stellplätze können in unmittelbarer Nähe auf dem Gelände gesondert angemietet werden. Stellplatzgebühr netto € 30,00.

In einem kleinen Gewerbepark eingegliedert liegt diese Gewerbeimmobilie im bekannten Gewerbegebiet Münchheide I. In unmittelbarer Nachbarschaft von Unternehmen wie DHL, UPS und Mercedes Benz, entwickelte der Eigentümer in den letzten Jahren auf einem Gesamtareal von ca. 1,5 ha in mehreren Bauabschnitten zwischen 1982 und 2014 einen attraktiven Gewerbepark der allseits auf eine große positive Resonanz stößt.
Die direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide (A44) ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. Über die nahe gelegene A61 ist auch die Anbindung in die Rhein-Main-Region und andere südliche Regionen optimal gewährleistet. Der internationale Flughafen Düsseldorf mit seinem großen Luftfrachtzentrum ist in nur 15 Min. zu erreichen. Aber auch die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist gewährleistet. Das Stadtzentrum von Willich sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Bei den aufgeführten Mietpreisen handelt es sich um Nettopreise ohne den ges. Mehrwertsteueranteil, dieser wird gesondert ausgewiesen.

Das Büro ist frei und kann besichtigt werden.

Netto Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	680 €
Währung	€
Kaution	1.680 €