Kleine Eigentumswohnung als Kapitalanlage

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Krefeld, liegt dieses Objekt in einer ruhigen Seitenstraße im Erdgeschoß eines zu Beginn des 19 Jahrhundert erbauten Hauses. Die zur Straßenseite liegende Wohnung mit 31 m² Wohnfläche, verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, einen Flur, Badezimmer und Küche. Das Gebäude wurde im Jahre 1999 komplett saniert und auf den damaligen Stand gebracht. Die Teilungserklärung aus dem Jahre 1999 begründet 7 Sondereigentumseinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 258,85 m² und einer Hof- und Gebäudefläche von 188 m². Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, Zahlungsrückstände bestehen nicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Die im Jahre 1999 ausgeführten sanierungsarbeiten wurden in normaler Ausführungsqualität im Standard der damaligen Zeit ausgeführt. Wesentliche Modernisierungen in späteren Jahren erfolgten nicht.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Krefeld, liegt dieses Objekt in einer ruhigen Seitenstraße im Erdgeschoß eines zu Beginn des 19 Jahrhundert erbauten Hauses. Die Wege für den täglichen Bedarf sind fußläufig in kleiner Entfernung zu erreichen. Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen sind ebenfalls mit kurzen Wegen fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit einer Distanz von knapp 7 Km zu den Autobahnen A57 und A44 sehr gut. Der internationale Flughafen Düsseldorf mit seinem großen Luftfrachtzentrum ist in nur 15 Min. zu erreichen. Aber auch die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist gewährleistet.

Das 1 Raum Apartment wird vermietet verkauft. Eine zusätzliche Käuferprovision entsteht nicht.

Kaufpreis	31.000 €
Hausgeld	275 €
Außen-Provision	Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision
Währung	€